2020年葡萄牙房产市场发展

  欧洲购房移民的火热,导致很多国家房屋需求量大涨。根据国际经合发展组织的2019年经济调查报告显示,葡萄牙受旅游热潮和购房投资移民项目影响,当地的房屋需求量大增,特别是里斯本及波尔图等地区,在2013年至2017年期间,旅游数量大增,房产市场供不应求,房价不断上涨,吸引很多海外人士选择葡萄牙投资移民,下面,友道商圈专家来和大家一起了解下2020年葡萄牙房产市场发展,想要葡萄牙投资移民的可不要错过。

2020年葡萄牙房产市场发展

  一、经济危机后,葡国房产迎来逆转

  2008年金融危机后,葡萄牙房产市场出现萎靡不振的现象,但相比一些其他欧洲国家,即使在债务危机期间,葡萄牙房产也没有出现暴涨暴跌的情况,发展状态较为稳定,在2009年至2012年期间,葡国房产销售量迅速下降,2014年出现逆转,销售量增长5%,字词之后,葡萄牙房产市场开始复苏,房价不断上涨,房地产行业逐渐活跃起来。

  二、房产供不应求,到2020年房价预计上涨4.5%

  随着葡萄牙经济状况逐步改善,住房需求激增,葡国房价开始回暖,并呈现强劲上涨趋势,再加上葡萄牙投资移民项目,在2018年,葡萄牙房产市场迎来了前所未有的投资热潮,剧有关数据显示,去年葡国共计售出约18万套房产,是最近十年间销量最好的一年,当地约但分之一的地区房价涨幅达10%以上,里斯本及卡斯卡伊斯等地区的房价涨幅都很高。同时,有相关经济学预测,葡萄牙未来房价会继续稳步增长,到2020年预计将上涨4.5%,对于投资者或者移民者依然有利。

  三、海外买家增多,房价保持强劲增长

  在去年葡萄牙销售的18万套房屋中,海外买家购买量35000套,占销售总量的20%。所以从经济规律来看,葡萄牙房产再度下跌的可能性很小,再加上葡萄牙投资移民政策的推动,即使在欧洲房产市场处于低谷时期,葡萄牙房产仍然保持增长趋势,今年葡萄牙房地产市场持续保持活跃,不仅依赖于海外人口,本地购房居民日趋活跃,大量的新建房产项目反应出现,时常供不应求。

  综合葡萄牙目前的房产发展现状来看,现在葡萄牙的房产处于供不应求状态,相对的销售周期会缩短,房源也会越来越紧张,房产投资回报逐渐乐观,非常适合进行海外投资,但面对如此火爆的房产市场,葡萄牙投资移民申请激增,如果想通过购房获得移民身份,申请人可要转抓紧机会,趁早申请,在移民政策变化之前获得移民身份,同时赶上明年房价上涨获得投资收益。

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