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怎么挑选合适的二手楼房

  在农村,很多人在年轻的时候都会出去打工挣钱,然后在家里修楼房,但是现在经济条件好一些的人根本就不愿意在农村里居住,选择在城市里购买房子的人比比皆是。农村的二手楼房比较多,价格也比较便宜。交易二手楼房需要准备什么证件?购买楼房准备证件都差不多,你知道怎么挑选合适的二手楼房吗?

怎么挑选合适的二手楼房

  交易二手楼房需要准备什么证件?

  1、全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。

  2、贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。

  3、购买非首套房,不需提供非首套房证明。缴税在过户之前的,还需提供缴税证明。

  怎么挑选合适的二手楼房?

  一、找到合适的房子,找二手房首先需要找到房子访问几个主流的房产网站。按区域寻找到你想要买的二手房大概区域。

  二、网上看房,通过确认好了房源后,就可以先在网上看房。首先输入百度乐居看到房源的图片在到第一房屋查看,小区的三维全景,确认好房源后就可以实地看房了

  三、实地看房

  1、考察开发商,这个开发商怎么样,其他买房者对这个开发商的评价如何?当然,好的开发商他开发出来的楼盘卖得也贵

  2、考察楼盘的房龄。房龄最好不能太长。10年-20年为宜。

  3、考察地段,是因为好的区位往往能使购房者生活上便利、舒适,有利于工作、生活。

  4、考察房型,看房,就要看其朝向、层数、布局与

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