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装修建设基本流程有哪些

  在建设项目立项得到批准以后,需建设单位编制设计任务书,办妥规划用地手续,做好前期的动迁、用电、用水等准备工作,组织设计方案竞标和设计招投标,委托设计单位进行设计,对设计方案进行技术经济分析,完成设计并进行建设准备。

  (1)编制设计任务书

  设计任务书是确定建设项目、编制设计文件的主要依据。设计任务书的编制依据是批准的项目建议书和可行性初步研究报告。按照项目的隶属关系,由主管部门组织建设单位、设计单位编制。设计任务书的内容,各类项目不尽相同,大中型工业项目的设计任务书的内容一般应包括:

  ①建设目的和依据;

  ②建设规模,产品生产纲领,生产方法或工艺原则;

  

装修计划

 

  ③矿产资源、水文、地质、原材料、燃料、动力、供水、运输等外部协作配套条件;

  ④资源综合利用和“三废”治理方案;

  ⑤建设地点及征地拆迁的方案;

  ⑥人防、抗震方案;

  ⑦建设工期;

  ⑧投资控制数;

  ⑨劳动定员控制数;

  ⑩达到的技术、经济效益。

  设计任务书必须经主管部门批准。

  (2)办妥规划用地手续

  我国的土地使用制度近年来进行了改革,项目一经立项,就必须按有关步骤,办妥规划用地手续,并与有关部门一起做好动迁,建设用水、用电的供应等前期准备,落实工程水文地质勘察工作,实现现场的“三通一平”。

  (3)进行设计招投标工作

  建设项目的计划任务书和选点报告经批准后,建设单位应组织建设项目设计的招投标工作.设计的招投标工作有利于促进设计方案的优化,有利于控制基本建设的投资,有利于缩短设计周期、降低设计费用,有利于对设计方案进行全面的技术经济分析。中标的设计单位接受委托设计后,按设计任务书的要求编制设计文件,对设计质量负责并按期完成设计任务。

  (4)设计工作的管理

  一个建设项目由两个以上设计单位配合设计时,应指定或委托其中二个单位全面负责,组织设计的协调、汇总,使设计保持完整性。

  工业项目初步设计的主要内容应包括:设计指导思想、建设规模、产品方案或纲领,总体布置,工艺流程,设备选型,主要设备清单和材料用量,劳动定员,主要技术经济指标,主要建筑物、构筑物,公用辅助设施,综合利用、“三废”治理,生活区建设,占地面积和征地数量,建设工期,总概算等的文字说明和图纸。

  建设项目的设计,要积极采用先进合理的技术经济指标,积极采用成熟的新技术。新技术的采用,要坚持一切经过试验的原则,在产品定型或有了工厂试验的技术鉴定后才能进行设计,并编制设计总概算。

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